东城遗产继承纠纷律师在线咨询

遗产纠纷怎么处理？
可以协商和解，协商不成的可以向*提起遗产纠纷诉讼。如果纠纷需要提交到*，则任一继承人都有权起诉，所有的没有放弃继承遗产的继承人都是共同当事人，应当参加诉讼。诉讼中，当事人可以在*主持下展开调解，也可自行和解;如果无法和解或调解，*会根据继承规则，依法判决。
根据《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》1、对于《关于贯彻执行中国继承法若干问题的意见》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税。2、按照《关于贯彻执行中国继承法若干问题的意见》规定，非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。”案例1：遗嘱继承甲的父亲立下遗嘱将其名下房屋给甲，遗嘱已经公证。甲承受房屋是否需要缴纳契税?答：甲为法定继承人，其根据遗嘱承受房屋，不需要缴纳契税。案例2：法定继承人共同继承甲夫妇拥有一套房屋，未立遗嘱。甲夫妇过世后，其子女共同继承父母原房屋。甲夫妇的子女取得上述房屋是否需要缴纳契税?答：甲夫妇的子女属于法定继承人，继承父母的房屋不需要缴纳契税。案例3：法定继承人之一继承甲夫妇拥有一套房屋，未立遗嘱。甲夫妇过世后，其三个子女(乙、丙、丁均为法定继承人)共同商议并经公证，由乙继承上述房屋，其他两人放弃继承。乙取得父母留下的房屋是否需要缴纳契税?答：甲夫妇三个子女均为法定继承人，两位法定继承人放弃继承，由乙一人继承。因此，乙继承上述房屋不需要缴纳契税。

一、什么是代书遗嘱？
很多老人因在病中，或文化程度有限等，往往请人代写遗嘱，或者请人帮忙打印出一份遗嘱，这就是法律上所说的“代书遗嘱”。
二、代书遗嘱注意事项：
由于代书遗嘱是别人“代笔”，需要有更为严格的生效条件，如内容明确、形式具体合法，至少有两个以上见证人等。我国继承法规定，代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。无行为能力人、限制行为能力人，继承人、受遗赠人，与继承人、受遗赠人有利害关系的人，不能作为遗嘱见证人。遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受胁迫、欺所立的遗嘱无效。的遗嘱无效。
三、代书遗嘱具有法律效力的条件是：
1、有两个以上的见证人；
2、见证人之一代书；
3、要代书遗嘱的年、月、日；
4、要有代书人、其他见证人以及遗嘱人的签名。同时，我国《继承法》对是否可以作为遗嘱见证人也有明确的规定。我国《继承法》*十八条规定：下列人员员不能作为遗嘱见证人：（一）无行为能力人、限制行为能力人；（二）继承人、受遗赠人；（三）与继承人、受遗赠人有利害关系的人。高关于贯彻执行对遗嘱见证人作了补充规定：继承人、受遗赠人的债权人、债务人，共同经营的合伙人，也应当视为与继承人、受遗赠人有利害关系，不能作为遗嘱的见证人。也就是说，如果想让代书遗嘱、录音遗嘱、以及口头遗嘱有效，遗嘱见证人必须不是我国法律规定的这三类人。否则，所立的遗嘱无效。

哪些情形可以订立口头遗嘱，主要有以下几种情况：
1、遗嘱人因病危濒临时，在病榻上所立的口头遗嘱；
2、因自然灾害致使遗嘱人处于生命危险时，在遇难现场所立的口头遗嘱；
3、在中遗嘱人身负重伤，生命垂危时，在战场上所立的口头遗嘱；
4、遗嘱人遭遇不法侵害，生命垂危时，在遇害现场所立的口头遗嘱；
5、遗嘱人在航海、航空中遇到事故，生命有危险时，在或船舶上所立的口头遗嘱。
但上述口头遗嘱在危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱时，先前所立的口头遗嘱无效。不能担任口头遗嘱的见证人：1、不完全民事行为能力人，包括了无民事行为能力人(即八岁以下的未成年人和不能辨认自己行为的成年人)和限制民事行为能力人(八岁以上未成年人和不能完全辨认自己行为的成年人)。这种不完全的民事行为能力人他们不能很好地辨认遗嘱人的订立遗嘱的行为，其见证行为无法落实和生效。2、与受益人有利害关系的，利害关系是指与遗嘱继承人或者遗赠人有民事法律关系的*三人，例如债权人及受益人的直系亲属等。3、遗嘱的继承人或者受遗赠人，按照继承法的相关规定，遗嘱人的继承人不能作为遗嘱订立的见证人，遗嘱继承是指通过继承人的方式进行遗产继承的，遗嘱人把遗产交由继承人继续的，继承人本人不能作为见证人。类似于当事人本人的证词证言并不能直接取证，力低下。同理，继承人本人作为见证人的，也不能起到见证的作用。

继承房产需要满足以下三个条件：
(一)房产继承有两种形式，法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人，遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力;
(二)遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产;
(三)因遗产是所有继承人的共同财产，房产的分割协议，需要每个继承人同意并签字方可生效。
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